Manajemen laba merupakan suatu tindakan manajer untuk memilih kebijakan akuntansi atau tindakan yang mempengaruhi laba dalam rangka mencapai tujuan tertentu dalam pelaporan laba. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui rata-rata deteksi manajemen laba dan menganalisis pengaruh kinerja keuangan yang meliputi ukuran perusahaan, profitabilitas, dan leverage terhadap manajemen laba yang menaikkan laba pada masing-masing tahap siklus hidup perusahaan (growth, mature, dan stagnant). Perilaku manajemen laba ditunjukkan dengan manajemen laba akrual, yang diindikasikan dengan discretionary accrual. Variabel ukuran perusahaan diukur dengan menggunakan total aset perusahaan. Profitabilitas diukur dengan menggunakan ROA (Return On Assets). Sedangkan leverage diukur dengan menggunakan rasio hutang. Penelitian ini menggunakan data perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2012-2016. Pengelompokan siklus hidup perusahaan dengan melihat rata-rata pertumbuhan penjualan selama 5 tahun. Data dikumpulkan dengan menggunakan metode purposive sampling. Total sampel sebanyak 27 perusahaan. Pengujian hipotesis dalam penelitian ini menggunakan metode analisis regresi linear berganda. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa deteksi manajemen laba pada masing-masing tahap siklus hidup perusahaan memiliki rata-rata yang bernilai positif, yang berarti sampel penelitian rata-rata terdeteksi melakukan kebijakan akuntansi yang menaikkan laba. Pada tahap growth dan stagnant, variabel yang mempengaruhi manajemen laba adalah ukuran perusahaan. Sedangkan pada tahap mature, variabel profitabilitas berpengaruh signifikan terhadap manajemen laba. Variabel leverage tidak berpengaruh terhadap manajemen laba pada masing-masing tahap siklus hidup perusahaan. Berdasarkan hasil uji secara simultan, variabel ukuran perusahaan, profitabilitas, dan leverage secara bersama-sama berpengaruh signifikan terhadap variabel manajemen laba yang menaikkan laba pada masing-masing tahap siklus hidup perusahaan.

Kata Kunci : Kinerja Keuangan, Ukuran Perusahaan, Profitabilitas, Leverage, Manajemen Laba, Siklus Hidup Perusahaan