Peningkatan kinerja pegawai dibutuhkan kemampuan dari pucuk pimpinan untuk memperhatikan kecakapan hubungan antar staf/pegawai dalam melaksanakan pengawasan yang mana merupakan seluruh segenap aktivitas mengawasi, memeriksa, mencocokkan, mengendalikan segenap kegiatan pegawai yang tentunya akan mengarah kepada pembinaan para pegawai, sehingga pegawai dapat pula memahami tugas dan tanggung jawab masing-masing serta mematuhi aturan-aturan yang telah ditetapkan sebelumnya dan demikian tentunya akan berpengaruh pada peningkatan kinerja pegawai. Sehubungan dengan sifat dari pekerjaan serta keadaan yang selalu dinamis dan selalu berkembang sebagai akibat tuntutan pelaksanaan pembangunan agar berjalan tertib dan lancar maka diperlukan pegawai yang benar-benar cakap, terampil dan tangguh dalam melaksanakan tugas dan pekerjaannya. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh kepemimpinan terhadap kinerja pegawai, untuk mengetahui pengaruh kepemimpinan terhadap pegawasan pegawai, untuk mengetahui pengaruh motivasi terhadap kinerja pegawai, untuk mengetahui pengaruh motivasi terhadap pegawasan pegawai, dan untuk mengetahui pengaruh pegawasan terhadap kinerja pegawai.Metode penelitian yang digunakan adalah deskripsif. Adapun jenis penelitian ini yaitu penelitian kuantitatif, populasi dalam penelitian ini yaitu seluruh pegawai yang ada di Property di Jakarta kita 5 Perusahaan Property diantaranya adalah capitol group berjumlah yang berjumlah 148, Agung sedayu 240, Agung Podo Moro 189, Bumi Citra Permai, Alam Sutera Realty dan Bhuwanatala Indah Permai total seluruh pegawai 1328 orang, teknik pengambilan sampel yang dilakukan dalam penelitian ini sampling non probabilitas (non probablity sampling) dengan metode slovin, sehinga diperoleh jumlah sampel sebesar 307 responden. Alat statistik yang digunakan dalam penelitian ini adalah Structural Equation Modelling (SEM). Data dianalisis dengan menggunakan software statistic LISREL 8.8.