Financial Distress merupakan proses menurunnya posisi keuangan yang dialami perusahaan sebelum kebangkrutan maupun likuidasi. Financial distress ditandai dengan ketidakmampuan perusaahaan dalam memenuhi kewajiban-kewajibannya. Penelitian ini bertujuan untuk menguji dan menganalisis pengaruh likuiditas, leverage, profitabilitas, dan pertumbuhan penjualan dalam memprediksi financial distress pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2014-2018. Model pengambilan sampel menggunakan purposive sampling, yaitu menggunakan sampel dengan kriteria-kriteria tertentu, sampel yang digunakan adalah 10 perusahaan. Metode analisis data yang digunakan adalah analisis data panel dengan menggunakan random effect model. Penelitian ini dilakukan dengan metode Altman Z-score untuk mengindikasi tingkat financial distress dan analisis menggunakan regresi data panel. Hasil penelitian uji secara parsial menunjukkan bahwa Likuditas (CR) berpengaruh signifikan terhadap finansial distress, Leverage (DAR) berpengaruh negatif signifikan terhadap finansial distress, sedangkan Profitabilitas (ROA) dan Pertumbuhan Penjualan (Sales Growth) tidak berpengaruh terhadap financial ditress.

Kata Kunci : Financial Distress, Altman Z-score, Likuditas, Leverage, Profitabilitas, Pertumbuhan Penjualan