Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh
variabel arus kas bebas (FCF), Profitabilitas (ROA) dan Kebijakan Utang (DER)
dalam menentukan variable mana yang berpengaruh terhadap dividen (DPR).
Jenis penelitian ini adalah penelitian penjelasan dengan pendekatan kuantitatif dan
menggunakan analisis regresi berganda dengan menggunakan teknik purposive
sampling dari perusahaan property, real estate dan building construction yang
terdaftar di Bursa Efek Indonesia yang membagikan dividen tunai selama empat
tahun, memiliki data lengkap, dan memiliki laba bersih selama tahun 2015- 2018.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa free cash flow berpengaruh positif dan
signifikan terhadap kebijakan dividen, profitabilitas berpengaruh negatif dan tidak
signifikan terhadap kebijakan dividen, dan kebijakan utang berpengaruh positif
dan signifikan terhadap kebijakan dividen.
Kata kunci : Arus Kas Bebas, Profitabilitas, Kebijakan Utang dan Kebijakan
Dividen.