Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis perbedaan dari kinerja
keuangan pada perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek
Indonesia (BEI) sebelum dan pada masa pandemi Covid-19. Metode penelitian ini
menggunakan metode deskriptif kuantitatif dan pengambilan sampel ditentukan
dengan menggunakan purposive sampling dengan periode pengamatan 2 tahun
yaitu 2019-2020 dan diperoleh 58 sampel perusahaan dengan proses analisis data
menggunakan statistik desktiptif, uji normalitas dan uji hipotesis. Uji hipotesis
dilakukan dengan uji paired sample t-test jika data berdistribusi dengan normal dan
Wilcoxon signed rank test jika data tidak berdistribusi dengan normal. Penelitian
ini menggunakan SPSS versi 25 yang menunjukkan hasil terdapat perbedaan pada
rasio solvabilitas (DER), rasio profitabilitas (ROA) dan (ROE) sebelum dan pada
masa pandemi Covid-19 dan tidak terdapat perbedaan pada rasio likuiditas (CR),
rasio aktivitas (RTO) dan rasio solvabilitas (DAR) sebelum dan pada masa pandemi
Covid-19.
Kata Kunci: Pandemi Covid-19, Property dan Real Estate, Rasio Likuiditas,
Rasio Aktivitas, Rasio Solvabilitas dan Rasio Profitabilitas.