Pembangunan sebuah proyek diperlukan perencanaan yang baik dengan mempertimbangkan
waktu yang efisien, biaya yang efisien dan mutu yang berkualitas sehingga didapat suatu
proyek konstruksi yang ekonomis, serta dapat diperhitungkan untuk melakukan sebuah
pembangunan proyek agar tidak terjadi adanya perselisihan nilai estimasi yang signifikan
dari anggaran yang disusun. Estimator dituntuti untuk mempunyaii keahliani dalam
perhitungani volume pekerjaan, penilaiani proyek konstruksi, dan keahliani spesifiki lainnya
yang tidak lepas dari bantuan software yang berhubungan dengan perhitungan, pengolahan,
dan penyajian data. Tujuan tugas akhir ini adalah untuk menganalisis pemilihan metode yang
lebih efisien antara software autocad atau software planswift dari segi waktu dan biaya
pekerjaan arsitektur menggunakan software autocad dengan software planswift, untuk
menganalisis faktor utama penentu tingkat akurasi estimasi biaya konstruksi. metode
penelitian menggunakan software autocad dan software planswift pada studi kasus proyek
Apartement The Spring Residences Ciputat ini berlokasi di Jl. Otista Raya No.23,
Kecamatan Ciputat Kota Tanggerang Selatan, Banten 15311, sedangkan tingkat akurasi
estimasi biaya konstruksi menggunakan AHP (Analytical Hierarchy Process). Selisih hasil
perhitungan volume antara software autocad dan software planswift sebesar 546,21 m2 atau
1,16% untuk pekerjaan dinding, pekerjaan lantai sebesar 274,61 m2 atau 8,26 %, dan
pekerjaan plafond 23,83 m2 atau 0,35%. Total selisih biaya pekerjaan arsitektur sebesar
Rp.168.677.357 dimana biaya ini lebih besar software autocad dibandingkan software
planswift. Faktor penentu tingkat akurasi estimasi biaya konstruksi: Peringkat pertama
disebabkan ol
eh factor yang terkait dengan karakteristik proyek pada kriteria definisi ruang
lingkup yang jelas; Peringkat kedua disebabkan oleh faktor yang berhubungan dengan
konsultan, kontraktor, parameter desain dan informasi pada kriteria gambar dan spesifikasi
yang jelas dan detail; Peringkat ketiga disebabkan oleh faktor yang berhubungan dengan
kondisi pasar (faktor eksternal) pada kriteria tingkat pengerjaan (produktivitas dan kinerja).