Kota Jakarta sebagai Kota Metropolitan memiliki letak zona bisnis berada di tengah Kota Jakarta, sehingga pada jam kerja banyak sekali pekerja dari berbagai lokasi di waktu kerja terjadi arus mobilisasi pekerja yang tinggi ke zona bisnis ini. Perancangan kantor sewa akan memilih lingkup wilayah Jakarta Selatan sebagai lokasi perancangan. Kantor sewa adalah sebuah ruang yang dipinjamkan oleh pemillik kepada penyewa baik perseorangan ataupun perusahaan dengan imbalan sejumlah uang untuk kebutuhan bekerja. Pendekatan yang digunakan adalah pendekatan preseden, yang dilanjutkan dengan menganilis dan konsep perancangan. Penerapan double skin pada fasad bangunan yang berfungsi sebagai meminimalisir cahaya matahari yang masuk ke dalam bangunan terutama di bagian barat. Pemakaian material untuk double skin façade berbahan alumunium dengan warna coklat sehingga tampilan gedung lebih terlihat tropis.