Peningkatan jumlah penduduk yang terjadi di Indonesia khususnya pada Kawasan
Perkotaan membuat terjadinya fenomena Urban Sprawl. Fenomena Urban Sprawl dapat
kita lihat terjadi pada Kawasan Perkotaan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi,
Puncak dan Cianjur dengan Jakarta sebagai pusat dari Kawasan tersebut. Kota Tangerang
merupakan salah satu kota yang mengalami masalah diatas. Untuk itu diperlukan solusi
yang dapat menuntaskan masalah diatas. Dalam hal ini solusi yang dirasa cocok untuk
mengatasi masalah diatas ialah melalui konsep Pengembangan Kawasan Berorientasi
Transit (Tansit Oriented Development atau TOD). Kota Tangerang direncanakan akan
memiliki sebuah TOD yang bernama Poris Plawad yang direncanakan memiliki waktu
pelaksanaan pembangunan di tahun 2018-2019. Namun, hingga tahun 2022 belum juga
terlaksana. Atas hal tersebut maka perlu dilakukan penelitian untuk menganalisis faktor
risiko yang berdampak pada kelanjutan dan keberlangsungan pembangunan TOD Kawasan
Poris Plawad – Tangerang. Penelitian ini dilakukan melalui metode survey dengan
penyebaran kuesioner yang hasilnya akan dianalisis menggunakan metode Cochran Q Test.
Penelitian ini dilakukan untuk meninjau tentang faktor risiko yang timbul pada proses
perencanaan dan pelaksanaan pembangunan TOD Kawasan Poris Plawad – Tangerang
berdasarkan Acuan Alokasi Risiko Infrastruktur tahun 2021 yang diterbitkan oleh PT PII
(Persero). Hasil penelitian ini ialah didapati 9 indikator yang tidak termasuk sebagai risiko
dan 84 lainnya termasuk sebagai risiko serta diketahui 24 indikator sebagai faktor risiko
paling potensial pada kelanjutan dan keberlangsungan pembangunan Transit Oriented
Development Kawasan Poris Plawad – Tangerang dari 11 variabel dan 93 indikator yang
diujikan.