Dalam merencanakan proyek konstruksi bangunan terutama pada perencanaan pembangunan
dari pra konstruksi, konstruksi, sampai gedung beroperasi diperlukannya sebuah analisa biaya
yang sudah direncanakan dalam waktu tertentu untuk mendapatkan nilai ekonomis sebagai
pertimbangan ketersediaan dana Owner serta sebagai pengambil keputusan pengembangan
investasi. Life Cycle Costing berupa perencanaan yang dimaksud adalah menghitung
keseluruhan biaya, metode ini meliputi biaya capex, biaya operasional, biaya pemeliharaan
dan penggantian. Tujuan penelitian ini untuk mendapatkan kelayakan investasi dengan metode
Life Cycle Costing untuk masa periode 50 tahun. Melalui perhitungan biaya-biaya pada tiap
item pekerjaan yang diambil dari data proyek, maka hasil yang didapatkan pada biaya tersebut
ialah biaya capex Rp 6,280,473,188 lalu ada biaya operasional Rp 3,500,572,823, Biaya
pemeliharaan Rp 2,060,980,219, dan biaya penggantian Rp 448,524,876. Jadi dalam
perhitungan dapat diketahui Total LCC 50 Tahun sebesar Rp Rp 12,290,551,107 Perhitungan
Analisis kelayakan investasi juga dituntut untuk menyatakan kelayakan. Metode yang dipakai
ialah NPV, IRR, dan PBP. Tarif sewa by Responden sebesar Rp 2,134,782 per bulan
dinyatakan tidak layak karena NPV bernilai negatif, sehingga dilakukan perhitungan ulang
dengan menggunakan tarif sewa by Owner sebesar Rp 2,500,000 per bulan. Pada metode NPV
dinyatakan layak, lalu pada metode IRR dinyatakan layak karna IRR 11.59% > MARR 9.79%.
Setelah dinyatakan layak maka Payback Period terjadi pada 10 Tahun 8 Bulan.