Perkembangan pembangunan Villa pada saat ini juga sangat berkembang pesat, salah satunya
di wilayah Bogor. Bogor merupakan salah satu tempat wisata yang banyak didatangi oleh
pariwisatawan dengan menawarkan pesona keindahan alam yang alami. Pembangunan Villa
saat ini sangat berkembang pesat salah satunya di Wilayah Megamendung. Villa Megamendung
yang didukung dengan keindahan alam gunung dan hijauan sawah disekitarnya yang
menyejukan. Tujuan dari penelitian ini adalah perhitungan anggaran biaya dan analisis
kelayakan serta keuntungan investasi. Setelah data primer dan sekunder terkumpul, maka
Langkah awal yang harus dilakukan yaitu data-data yang diperoleh digunakan sebagai dasar
untuk melakukan analisis biaya modal. Metode penelitian yang dilakukan yaitu hasil analisis
biaya modal digunakan sebagai dasar untuk menentukan investasi awal untuk Pembangunan
Villa Megamendung Bogor. Analisis biaya diambil dari biaya investasi, biaya tahunan, dan
overhead setiap 5 tahun. Analisis manfaat merupakan seluruh pendapatan yang diperoleh Villa
Megamendung Bogor. Kemudian dilakukan analisis kelayakan investasi dengan cara
menghitung nilai NPV, IRR, PBP dan BEP. Hasil perhitungan anggaran biaya pembangunan
Villa Beton kayu adalah Rp 7.941.050.000 sedangkan perhitungan anggaran biaya
pembangunan Villa Kayu Rp 8.002.475.000. Analisa kelayakan pembangunan Villa Beton kayu
dan Villa Kayu pada proyek Villa Megamendung dengan luas 422 m2 terdiri dari 2 lantai. Pada
pembangunan Villa Beton Kayu diperoleh hasil NPV sebesar Rp 37.344.132.495, PBP 20 tahun
kemudian IRR 17.93 % dan BEP sebesar Rp 2.148.641.620. Pada pembangunan Villa Kayu
diperoleh hasil NPV sebesar Rp 37.225.982.291, PBP 21 tahun kemudian IRR 18% dan BEP
sebesar Rp 2.179.994.514. Hasil analisis menyatakan bahwa pembangunan Villa Beton dan
Kayu dan Villa Kayu layak dilaksanakan.