Kota Jakarta sebagai Kota Metropolitan memiliki luas sekitar 661,52 km2 dengan jumlah
penduduk berkisar 10,61 juta jiwa. Hal ini membuat Kota Jakarta menjadi Kota metropolitan
terbesar di Asia Tenggara. Mayoritas letak zona bisnis di Kota Jakarta berada di tengah Kota
Jakarta, sehingga pada jam kerja banyak sekali pekerja dari berbagai lokasi di waktu kerja
terjadi arus mobilisasi pekerja yang tinggi ke zona bisnis ini. Perancangan kantor sewa akan
memilih lingkup Kecamatan Kebayoran Lama sebagai lokasi perancangan. kantor sewa adalah
sebuah ruang yang dipinjamkan oleh pemillik kepada penyewa baik perseorangan ataupun
perusahaan dengan imbalan sejumlah uang untuk kebutuhan bekerja. Tema Kontemporer
menjadi inti tema perancangan pada kantor sewa ini khususnya pada penerapan fasad bangunan
serta beberapa bagian detail arsitektur lainnya baik interior maupun eksterior. Menurut
Konnemann, Arsitektur Kontemporer merupakan sebuah gaya Arsitektur yang menunjukkan
kemajuan suatu teknologi serta mengekspresikan kebebasan dalam menerapkan suatu gaya
arsitektur ke dalam suatu bangunan