Dunia konstruksi mengalami perkembangan yang cukup pesat. Penyedia jasa konstruksi dan
pemangku kepentingan lainnya harus mampu menemukan solusi untuk menyelesaikan proyek
konstruksi dengan cepat, efisien dan efektif. Building Information Modelling (BIM) adalah
kombinasi dari berbagai teknologi, proses, dan kebijakan yang bekerja sama untuk menyelesaikan
seluruh proses dalam model digital. Salah satu software BIM yaitu Autodesk Revit dapat digunakan
untuk memodelkan dan merencanakan estimasi biaya konstruksi. Estimasi Biaya konstruksi gedung
dengan dua lantai atau lebih biasanya memiliki tingkat kompleksitas yang lebih tinggi. Jika proyek
pembangunan tidak direncanakan dengan teliti, sering kali terjadi waste material atau menghasilkan
material sisa atau material yang tidak digunakan yang menjadi sampah bangunan. Oleh karena itu
penelitian ini ditujukan untuk mengetahui peran BIM terkait estimasi biaya yang dikhususkan pada
pekerjaan arsitektur dengan studi kasus pembangunan gedung 10 lantai di wilayah Jakarta Timur.
Metode penelitian yang dilakukan untuk penelitian ini yaitu membuat pemodelan 3D serta estimasi
biaya Building Information Modelling (BIM) menggunakan software Autodesk Revit untuk
pekerjaan arsitektur khususnya pekerjaan dinding, pekerjaan pintu dan jendela, dan pekerjaan plafon
berdasarkan gambar DED yang didapatkan dari kontraktor. Hasil dari penelitian ini yaitu adanya
perbedaan biaya dari metode BIM dengan metode konvensional serta dikhususkan pada pekerjaan
dinding, pekerjaan pintu dan jendela, dan pekerjaan plafon pada proyek XYZ yang dijadikan studi
kasus, di mana untuk rata-rata deviasi volume pemodelan 3D pekerjaan arsitektur dari hasil metode
BIM dan metode konvensional, didapatkan rata-rata deviasi sebesar 5,86%, dan untuk estimasi biaya
menggunakan metode BIM dengan software Autodesk Revit mendapatkan hasil estimasi biaya yang
lebih rendah dengan selisih yaitu Rp563.115.303 atau sekitar 7,19% dari estimasi biaya
konvensional. Estimasi biaya BIM didapatkan hasil estimasi biaya sebesar Rp7.265.919.250.
sementara untuk perhitungan estimasi biaya konvensional yang didapatkan dari kontraktor yaitu
sebesar Rp7.829.034.553.