Proyek Pembangunan Gedung Kantor XYZ yang berlokasi di Kedoya, Jakarta Barat
mengalami keterlambatan pekerjaan dengan deviasi keterlambatan pekerjaan pada minggu
ke 12 mencapai –20.13%. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis optimasi biaya
dan waktu. Identifikasi faktor keterlambatan dilakukan dengan metode Fault Tree Analysis
(FTA) dan untuk pengendalian keterlambatan pekerjaan akan dilakukan crashing
(percepatan) dengan menggunakan metode Time Cost Trade Off (TCTO). Kegiatan crashing
yang dilakukan berupa penambahan jam kerja (lembur) atau penambahan tenaga kerja. Hasil
penelitian ini, terdapat 3 intermediate event utama sebagai faktor penyebab keterlambatan
diantaranya oleh Owner, oleh Kontraktor dan oleh kondisi lingkungan dan sekitar dengan
nilai probabilitas 0.699. Waktu percepatan kegiatan crashing sebanyak 15 hari. Biaya
percepatatan untuk penambahan jam kerja sebesar Rp. 5.386.610.968,00 dan biaya
percepatan untuk penambahan tenaga kerja sebesar Rp. 5.281.875.288,00.